Noter les agences de bureaux : 6 critères, zéro estimation

Une agence immobilière de bureaux aide une entreprise à trouver, visiter, négocier et signer ses locaux à Paris : bail commercial 3/6/9, bureau opéré ou coworking. L’offre est abondante et difficile à comparer : grands conseils internationaux, agences indépendantes, chasseurs de bureaux, plateformes de bureaux flexibles. Beaucoup ne publient ni leurs honoraires ni leur carte professionnelle. Agences immobilières de bureaux existe pour rendre ce marché lisible.

99 agences sont évaluées sur 100 points, à partir de sources publiques uniquement. Site de l’agence (services, honoraires, mentions légales), registre des entreprises, fichier des professionnels de l’immobilier et annuaire BureauxLocaux. Chaque fiche liste ses sources, avec la date de chaque relevé.

Règle de base : aucune donnée n'est estimée. Un critère non documenté publiquement vaut zéro point, pas une moyenne ni une supposition. Une case « non » veut dire « pas trouvé sur les pages publiques de l’agence », pas « ne le fait pas ». Une agence peut donc être excellente et mal notée si elle ne publie pas l’information. Quand une donnée est déduite plutôt que déclarée, la fiche le dit.

Pour les honoraires, on retient le taux le plus élevé que l’agence annonce à la charge du locataire. Pour la carte professionnelle, on compte ce que l’agence affiche sur son site, parce que c’est ce que le locataire peut vérifier avant de la contacter.

Ce classement est indépendant. Aucune agence ne paie pour y figurer, pour y monter, ou pour en sortir.

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