Les meilleures agences immobilières de bureaux à Paris Le comparatif des agences d’immobilier d’entreprise, en toute transparence.

Questions fréquentes

Ce qu'il faut savoir avant de choisir

Qu'est-ce qu'une agence immobilière de bureaux ?

Une agence d’immobilier d’entreprise aide une entreprise à trouver, visiter, négocier et signer ses locaux : bail commercial 3/6/9, bureau opéré tout compris ou coworking. À Paris, on trouve des grands conseils internationaux, des agences indépendantes, des chasseurs de bureaux qui ne travaillent que pour le locataire et des plateformes de bureaux flexibles. Pour faire de la transaction, une agence doit détenir une carte professionnelle délivrée par la CCI.

Comment sont notées les 99 agences de ce classement ?

Sur 6 critères et 100 points : Transparence (25), Honoraires (20), Accompagnement (25), Avis clients (10), Offre de location (10), Références clients (10). Chaque point vient du site de l’agence, d’un registre public ou d’un annuaire professionnel, avec sa date de relevé. Ce qui n’est pas publié vaut zéro.

Une agence peut-elle payer pour monter dans le classement ?

Non. Aucune place ne s'achète, ni pour y figurer, ni pour y monter, ni pour en sortir. Chaque point attribué est rattaché à une source publique vérifiable, listée sur la fiche de l’agence avec sa date de vérification.

Combien coûte une agence pour louer des bureaux à Paris ?

34 agences sur 99 publient un taux d’honoraires pour un bail, d’une médiane de 30 % du loyer annuel hors taxes. 6 demandent 15 % ou moins, et 10 sont gratuites pour le locataire, parce que le propriétaire ou l’opérateur les rémunère. Pour un bureau opéré, c’est souvent l’opérateur qui paie l’agence.

Comment vérifier une agence avant de lui confier sa recherche ?

Demandez son numéro de carte professionnelle (il commence par CPI) et sa garantie financière, et regardez si elle publie son barème d’honoraires. 35 agences sur 99 affichent leur carte sur leur site et 40 publient un barème. 5 déclarent ne conseiller que le locataire.